[摘要] 注意:现在不是买房的好时机,2016年才是!有些“专家”、“业内人士”告诉我,由于多种复杂因素的存在,开发商是不可能自降身价,降价出售的,死都不会降。那么,那些还没有跑路的开发商,那些有钱有人的开发商,还能撑多久?房价真的死都不降吗?
另一种说法是,银行不允许地产商降价。这是因为,开发商的房子都抵押在了银行,一旦房价下跌,银行肯定会行使权力,对抵押物进行冻结,开发商想卖都卖不了。而且一旦出现这种情况,这个开发商就彻底出现在银行的黑名单中,彻底失去了贷款的资格。
实际上,价格是由市场说了算的,政府说了都不算,何况银行。开发商无法及时回笼资金,终的结局就是资金断链,然后跑路,把烂摊子丢给银行。一旦这种情况出现的多了,银行拿着钢筋水泥坐等吗?
其次,对于老的楼盘来说,即使降价也不会对银行的权益有影响,因为我抵押给你的时候,我的房价是3000元,现在是8000元,我降到5000元卖也不会对你有影响。其实很多楼盘在前几年都没有真正卖到一套都不剩,很多都还留着一些,现在经济不景气,把这些尾房清理清理,搞点流动资金是很正常的。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。