[摘要] 今日,上海财经大学高等研究院“中国宏观经济形势分析与预测”课题组在沪发布《2016年中国宏观经济形势分析与预测年中报告》。会上,“中国宏观经济形势分析与预测”项目组首席专家黄晓东指出:“在没有发现另外资金蓄水池的情况下,我们国家的资金蓄水池就是房市,而把所有的发行流动货币放在这个蓄水池里面,风险非常大。”
etch: normal;word-wrap: break-word;-webkit-tap-highlight-color: transparent;background-color: rgb(246, 246, 246);">今日,上海财经大学高等研究院“中国宏观经济形势分析与预测”课题组在沪发布《2016年中国宏观经济形势分析与预测年中报告》。会上,“中国宏观经济形势分析与预测”项目组首席专家黄晓东指出:“在没有发现另外资金蓄水池的情况下,我们国家的资金蓄水池就是房市,而把所有的发行流动货币放在这个蓄水池里面,风险非常大。”
etch: normal;word-wrap: break-word;-webkit-tap-highlight-color: transparent;background-color: rgb(246, 246, 246);">报告称,在房地产领域,不但存在部分热点城市价格泡沫破裂的风险,多数城市房地产高库存难去的风险,更重要的是,该行业占用了大量金融资源,延滞了新兴产业的发展。
etch: normal;word-wrap: break-word;-webkit-tap-highlight-color: transparent;background-color: rgb(246, 246, 246);">相关数据显示,虽然从历史长期来看,2016年以来的房地产投资增速处于十分低的水平,但同2015年全年1%的增长率相比较,具有较大增长,并且已经大大超过市场预期。
etch: normal;word-wrap: break-word;-webkit-tap-highlight-color: transparent;background-color: rgb(246, 246, 246);">黄晓东说:“房地产消耗、吸附了大量资源,阻碍了我们向市场经济的深化改革发展,但泡沫已成,要去泡沫是一件非常棘手的事情,比如俄罗斯模式、日本模式,不同利益集团的较量,牺牲哪些群体的利益?保障哪些群体的利益?这已经不是宏观经济学的问题了。” “由政府刺激导致的资源错配,在房地产的表现已经到了登峰造极的地步,”
etch: normal;word-wrap: break-word;-webkit-tap-highlight-color: transparent;background-color: rgb(246, 246, 246);">黄晓东表示,“房地产业出现了大步伐的‘国进民退’现象。国有房地产企业不计代价、不计成本拿地,从社会来看是非理性的,而面对这种非理性,私人企业是不敢跟进的。”
etch: normal;word-wrap: break-word;-webkit-tap-highlight-color: transparent;background-color: rgb(246, 246, 246);">在黄晓东看来,“除非找到另一个资本池,或许可以保证中国经济无风险或者低风险,避免俄罗斯或者日本模式,走出自己的独特道路。但在没有发现这种资金蓄水池的情况下,目前我们国家的资金蓄水池就是房市,而把所有的发行流动货币放在这个蓄水池里面,风险非常大。”
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