[提要]近日，《肥城市2014年市直初中、小学、幼儿园招生管理工作意见》出台。新政一出，肥城市不少家长担心会再次被炒热，纷纷表示想尽快入手。
泰安齐鲁网8月22日讯（肥城台马兴强）近日，《肥城市2014年市直初中、小学、幼儿园招生管理工作意见》出台，按照就近入学原则，将市直小学划分为七个片区，将市直初中划分为三个片区，进一步整合优化教育资源，推进肥城教育高位均衡发展。新政一出，肥城市不少家长担心会再次被炒热，纷纷表示想尽快入手。
，顾名思义，就是分布在名校周边的房产，根据“就近入学”相关规定，在义务教育阶段，凡片区内的适龄儿童皆可免试就读。从某种意义上讲，是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象，随着竞争日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置。另外，一些重点中学附近的房产也会受到学生家长的青睐，在学校附近购买房产居住，将有利于家长管理孩子的生活和学习，孩子也可以提高学习的效率。
一直是肥城市新房市场与二手房市场关注的热点。“划片招生”新政的消息又让本已是稀缺资源的再度成为街头巷尾的热点话题。随着桃花源小区和凤山小学下月投入使用，桃花源小学将作为实验小学的分校、凤山小学作为龙山小学的分校9月开始对外招生，市直小学增至七处，同时今年桃都中学参与划片招生，市直初中划分成三个片区。截止目前，报名已经结束。这会不会是桃都涨价的前奏？资深地产人士认为，肥城房源丰富，目前整体市场难现暴涨，但是“划片招生”的预期，会让购房者在选房过程中，更多考虑楼盘周边的教育配套。业内人士分析，这也在一定程度上调动了的潜在客户，使得市场越来愈大，而关注度的提升就能在一定程度上带动销售。“桃都的交易被炒热毋庸置疑。”
新政一出，肥城不少家长担心会再次被炒热，纷纷表示想尽快入手。“从结婚买房子开始就要考虑将来孩子上学的问题，为了买一套好学区的房子，费了很大劲。”家住肥城市盛世华府小区的王女士说，包括她在内的很多同事朋友，购买首套房的时候，都会把学区问题摆在位。按照今年的新政策，她购买的房子位于“兴润社区”，市直小学被划为龙山小学生源地，市直初中被划为龙山中学生源地。“这样划分比较明确，我们心里也有了底。”王女士说。
正在装修新房的陈女士当初选择西区购买山水名园的房子时，除了交通、商业等配套原因，教育也是吸引她的一方面。“我把房子买在这里，往西不到几百米就是西区教育园，幼儿园、河西小学白云山校区、西区中学一应俱全，孩子从幼儿园到高中都能就近入学，能享受到优质的教育资源。”对于免试就近上学划片招生，陈女士表示乐意接受。
同时，记者走访肥城部分二手房中介调查发现，许多热点学区内的老房子成为了紧俏货，好的普遍高出其他房源20%。“举个例子河西小区是典型的的，一套60平米的小户型能卖到60万，比其他房源高很多还很抢手。”肥城一家大型房产中介经理李先生说。正因为有着得天独厚的优势，不管是开发商，还是中介机构或是个人，在出售、出租房子时，只要附近有好学校，都会打着的旗号促销。对此，业内人士表示，并非完全是一个距离的概念，而是一个划片的概念，只有列入学校招生范围的住房才属于。
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