上周监测的40个主要城市土地推出量环比减少11%，成交量环比增加11%，出让金环比减少39%。其中，16个城市无土地推出，21个城市无土地成交。
各类用地推出方面，40个主要城市共推出各类土地76宗，较前一周减少8宗，推出面积294万平方米，较前一周减少38万平方米；武汉、成都推出量较大。成交方面，40个城市共成交土地70宗，较前一周增加27宗，成交面积237万平方米，较前一周增加24万平方米；天津、长春成交量较大；40个主要城市成交总金额49亿元，较前一周减少32亿元，太原出让金为17亿元，为出让金高的城市。
上周一、二、三线城市的房屋成交继续回暖，其中一线城市成交122.48万平方米，同比增长49.51%；二线城市成交 235.59万平方米，同比增长10.10%；三线城市成交91.64万平方米，同比增长-16.63%。
我们认为随着政策力度的持续深入，商品房市场回暖仍将在范围内扩散。房地产股自上涨以来已基本体现政策放松的预期，但市场对销售的持续回升仍保持谨慎的态度。随着年报和季报披露已近尾声，业绩下降的负面影响将被市场所消化，销售的回升将成为推动板块继续上涨的动力。 随着销售的回升，龙头房企将表现为更积极。建议关注综合优势强的行业巨头型企业招商地产(000024,股吧)、万科、保利地产(600048,股吧)等；二是关注区域战略型将给企业带来战略性发展机会的华发股份(600325,股吧)、中国武夷(000797,股吧)、金融街(000402,股吧)、华夏幸福(600340,股吧)、首开股份(600376,股吧)、厦门国贸(600755,股吧)、建发股份(600153,股吧)、荣盛发展(002146,股吧)等；三是新的机遇给予企业带来新机会的嘉凯城(000918,股吧)、信达地产(600657,股吧)等。
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